明来パーフェクト保証

導入効果・契約期間 メリット 実例

明来パーフェクト保証は、賃貸マンションの家賃だけでなく、設備にかかる費用についても、明来が負担するサブリースシステムです。

明来パーフェクト保証の導入効果

明来パーフェクト保証導入時の効果は下図のグラフのように現れます。
通常サブリース

明来パーフェクト保証

 パーフェクト保証のメリットは税金を平準化できることです。普通であれば、新築時は収入も多いため、税金も多く払いますが、古くなると収入も減り、設備の交渉などで経費が増えるため、赤字になる事も少なくありません。 税金は後で返してくれと言っても戻ってきません。
パーフェクト保証で節税を考えてみては・・・?
 
明来パーフェクト保証の契約期間
保証期間
パーフェクト保証の保証期間は、建物が存続する限り、『無制限』で保証いたします。
だ・か・ら、文化アパート、一戸建て、マンションの一室からでも保証が可能なのです。
 
賃料見直し期間
パーフェクト保証の賃料見直し期間は、原則、
 新築時 『初回5年契約後(3年毎家賃見直し)』
 中古時 『3年毎見直し』

となります。
お客様のご希望により、最大で『10年間固定契約(10年間家賃保証額が見直しされません。)』も可能となります。
*新築の場合は1年間の保証家賃の95%が10年間固定の保証家賃となります。
 例:通常、年1000万円保証の家賃であれば、950万円のお渡しとなります。
 中古の場合は、1年間分の保証は93%になります。
 例:1000万円保証で930万円のお渡しとなります。

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